我国将逐步建立房地产调控长效机制

　　宁吉喆表示，我国房地产市场这几年一个突出的特点，就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用，所以大家看到了涨价现象。同时，在三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。

　　为此，针对分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，我国政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。

　　宁吉喆提到，像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。

　　数据显示，2016年末，全国商品房待售面积同比下降3.2%，其中住宅待售面积下降11.0%。今年8月末，商品房待售面积同比下降12%。

　　数据还显示，8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落，15个热点城市全面停涨。

　　此外，8月当月累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。

　　有业内人士表示，建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，不仅仅是房地产长效机制的政策内容之一，也可以鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利。

　　宁吉喆强调，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，而对于居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策。“我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”